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公寓楼的大流行病“新普通”

Grimm + Parker的Vision预示着拥有的房屋和冷藏包裹储存的建筑物。

2021年6月30日|
公寓,Grimm + Parker,建筑设计+施工2021个锻炼区

近4000万美国人住在公寓里。由于Covid-19大流行,开发商和居民被迫重新思考卫生,空间和效用。

捕捉这些思想,并了解多方住房的未来,一支球队betway是什么鞋子品牌Grimm + Parker建筑师去年夏天专门从事经济实惠和可持续的建筑项目,探讨了挑战和压力的探索,这些挑战和压力是卫生危机期间经历的开发人员和居民以及这些因素如何影响公寓设计。

其他设计公司推测了影响新冠肺炎很可能在公寓生活中,但很少提供解决方案,具体是Grimm + Parker。

The following article is based on the report that came out of that firm’s exploration, titled “The New Normal and the Future of Multifamily Housing,” and created from responses of a dozen developers and 91 residents in the Washington, D.C.–Maryland–Virginia markets. This article also draws from commentary from three Grimm + Parker design architects—Zak Schooley, AIA, LEED AP BD+C, Executive Vice President; Julio Cruz, Architectural Designer; and Lauren Gilmartin, Architectural Designer—whomBD + C.去年12月采访了访谈

储存,可移动的家具以及更多的身体活动空间,在户外和户外,可以定义未来的公寓。翻译Grimm + Parker

大多数调查的受访者-92%-AAW -AAW对Covid-19的社会和物理影响至少适中,并且在某些情况下显着。“检疫很困难,但其他居民的增加的噪音使它变得更加困难。我可以听到门砰的砰砰声,垃圾撞击,往邻居的恒定砰砰声,狗吠叫。它在精神上穿着,“报告报告的愤怒居民说。下载GRIMM + Parker多法式研究报告的PDF RECAP,新的正常和未来的多重住房betway是什么鞋子品牌

Schooly指出,对健康和安全有很大的关注,以及公寓项目的程度增加,社会疏散和居民在公寓内“独立”房间的能力复杂化。80%的居民指出了所需住宅单位类型的转变,这是开发人员思维中的断开连接。

受访者引用的共同挑战包括缺乏足够的空间,而庇护,生活,工作和锻炼。只有11%的居民受访者住在一个带阳台的公寓里,所以检疫可以进入户外问题。相反,那些带阳台的受访者能够适应该空间,例如健身或冥想。

检疫有时需要居民,如纸张商品和清洁产品,以否则可能看起来是无关的。许多调查的受访者必须通过购买搁架或创造“污染的”储存区域来提出临时存储解决方案,用于钱包,钥匙和袋子。

在多型单位寻求空间灵活性

Grimm + Parker在其报告中,为典型的733-SF一卧室公寓建议了无数的设计变更。“随着工程从家庭商业模式的预计成功,居民需要他们的单位更加多样化和适应,为用户提供增强的技术,空间灵活性和分离,并通过连接提供充分的精神救济。户外环境和新鲜空气,“报告说明了。

该公司突出了包括五足阳台和法式门的变化;更大的天然光明玻璃窗;活动和爱好的物理领域;四足储层柜;可移动的桌子;和额外的存储。

Schooley指出,租户也需要他们可以“孤立”的地方,即使是短暂的咒语。

公寓楼的更大便利设施

该报告涉及Covid-19如何改变租户和开发人员对公寓楼设施的看法。例如,80%的用户表示,在退出建筑物的同时保持社会偏差是一项挑战。超过30%的人引用了建筑狭窄的洗衣房或包装收集区。91%表示他们将来正在改变他们在未来使用舒适空间的方式。

回应调查的三分之二的开发人员表示,他们希望看到调整的舒适空间,以适应社会偏移标准和改进的卫生议定书。电梯,大厅,洗衣房和杂货接送区是最多的空间之一。

本案例研究设想的常见公共区域将包括更多划分,指定空间和灵活性。翻译Grimm + Parker

Cruz说,Grimm + Parker看着居民如何应对Covid-19,以维持一些关于工作生活平衡的一些相似的租户关注。在此考虑到这一点,该报告所述对普通公共空间的变化应采用更多办事处和指定的计算机休息室,灵活的座位,开放式大堂,泳池甲板和小型客厅空间。公共区域还应具有可操作的门,为尺寸不同的房间提供灵活性。

该报告单挑了如何使健身室更安全,并通过开放的平面图扩大它们。这些领域应为包括户外选项的个人和群体运动提供手动消毒站和指定的空间。可操作的门将在室内空间中引入更多的空气,并根据使用和需求允许灵活的尺寸客房。

在线购物不堪重负多型建筑物

大流行暴露了公寓大楼的无法,以处理他们在租户的在线购物所接受的纯粹包裹。(Digital Commerce 360 estimates that online spending in the U.S. rose 44% to $861 billion in 2020, and accounted for 21.3% of total retail sales last year.) Gilmartin noted that most buildings’ mail rooms, pre-pandemic, weren’t large enough or equipped to handle big packages or grocery deliveries.

渲染:Grimm + Parker

Grimm + Parker用电子冷藏储存和充足的封装拾取空间预防未来的多梦。该公司还设想了带有租户盒的婴儿床,可与出租办公室和会议室空间结合起来。该地区在这种愿景中,将有多个入口点。

这种环境也可能受益于每个空间的个性化机械和气流分区。

Schooley说,他可以想象租户租房空间只是为了完成一个项目来完成一个项目,或者因为检疫,让孩子在公寓里在公寓里进行挑战。暂时改变风景。

有关的:下载Multifamily设施2021报告

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