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Covid-19对多摩利岛的影响

多摩性项目团队不得不争夺成人和学习空间对屋内空间的压倒性需求。

2021年6月23日|
Covid-19对多摩利岛设施的影响1​​室外健身 -  LIV +校园adv

去年夏天,为了应对大流行,校园优势(开发商)在佛罗里达大学医疗,牙科和兽医学校附近的618床学生住宅建造了户外健身设施。加利福尼亚州副总裁Katy Smerko说:“这是我们最常用的舒适度,因为居民能够在户外区域留在社交区。”DEMAREST(架构师)和核心(GC)形成了校园优势的项目团队。照片:校园优势

大流行袭击了一些建筑业,特别是热情好客,非常努力,而其他仓库,冷库和生命科学设施 - 由于大流行而遇到了意外的凹凸。

与此同时,多梦外壳沿着betway是什么鞋子品牌滚动。美国人口普查局(“建设支出”,1月2021年)估计了2021年的多型建设927亿美元,同比增长16.9%。这使得多型商业建设部门成为教育(1062亿美元)。随着一位多达米的开发商(为响应我们的独家“设施调查2021),”我们在建设中有1,250个单位,董事会有2,000个。“我担心的是什么?

为我们的第三个多型设施调查,我们向该部门的多型开发商,建筑师,承包商和其他人提出了大流行如何影响他们为其租赁,公寓,高级生活和学生住房社区提供的设施。免费下载:多方豪华设施2021报告

我们的大多数受访者对我们的“设施调查2021”表示,他们没有改变主要的设施,主要是大流行,但其他人表示他们已经修改了,增加了或删除了设施或推出了舒适创新。

Covid对多摩利岛的影响:不是那么多

也许最令人惊讶的发现是,大多数受访者(53.9%)表示,由于Covid,他们没有改变他们的设施。“我们没有削减通常的高品质的设施,”一位受访者说。另一个人说,“我们的项目预计将在未来完成,客户认为Covid将落后于我们。”

其他人太远了,施工途径变得更改。“没有变化,”德克萨斯州项目管理公司Gartner&Associates首席执行官Christopher L. Gartner表示,“我们认为生活很快就会恢复了更正常的状态。”

R.Vickie Alani,AIA基于波士顿的CBT,已制定楼层计划,通过为Studio和一卧室公寓添加一点镜头来创建工作空间。这里,427-SF工作室延长六英寸,两英寸三英寸加宽,导致474-SF单位,工作区。看:https://bit.ly/3h1dpao.对于更多CBT平面图。

对多型居住设施进行“修改”

一些受访者(10.5%)表示,鉴于CDC指南和州/地方任务,他们已经消除了或陶动的设施。“我们不得不删除免费的咖啡吧,”休斯顿威斯彻斯建筑有限公司副总裁Cameron Anderson说。

其他回复:“锻炼房间被关闭,然后重新打开有限。”“我们的一些零售完全关闭了。”一个受访者简单地删除了一些公共区域的家具。许多受访者表示,他们闭合了狗公园,儿童游乐场,排球场和游戏室等娱乐设施,至少直到他们当地的社会疏散指南放松了。

在山东山东,大型米尔斯,MD。,罗利·潘特·帕特。管理层拆除了所有泳池家具,“但我们允许居民带上自己的椅子,”被告说。但是当经营者必须关闭健身中心和游泳池时,“居民非常生气”,另一个受访者说。

第二大群体受访者,近三分之一(32.8%)表示,他们努力“修改”由于Covid而努力,通常通过简单的手段:“制造的用餐区更大,所以桌子/椅子可能更远。“一个人报告从大流行受益:“我们的工作量因Covid而增加。客户返回给我们设计现有建筑物的Covid改造。“

wfh-'more space,请'

多摩性项目团队不得不争夺成人和学习空间对屋内空间的压倒性需求。Neil Liebman,AIA,LEED AP,管理校长表示,他的公司Bernardon在卧室或生活空间中为所有单位中的一张桌子分配了空间。“杰夫·莫尔克鲁斯,AIA,助理|BSB设计中芝加哥办事处设计总监表示,他的公司正在寻找每单位35-50 SF来创建WFH Nooks。

在市场中央,波士顿,建筑公司CBT指定的有机玻璃分离器响应Covid条件,放置在健身器件件之间。有机玻璃单元在垫上设置,以便可以轻松移动。Twining属性是开发人员。照片:@flauntboston.

除了“较大的单位”之外,其他WFH行动的受访者已经考虑或正在考虑:
•“单位工作Nooks”
•“隔离套件”
•商业中心的“私人电话亭”
•更强调单位之间的声音传输
•“需要坚实的互联网速度和带宽”
•“各种环境,”基于来自Coworking Spaces的提示

Coworking Spaces是受访者之间的热门话题,其中一个人陈述,“在一个项目中,我们将整个楼层转换为Coworking空间。”

包裹中心 - 食品/纸板爆炸

大流行测试了多救护车的局限性,不仅是一个受访者引用的“压倒性和频繁盗窃”,而且还有来自所有这些交付箱的巨大纸板废物。受访者还报告了将杂货储物柜和冷藏单位添加到其包装中心,以处理散装食品和膳食交付的洪水。

深深地呼吸:健康和健康的担忧

许多受访者都会呼吁进行更严格的健康和健康措施来抵消病毒。“无抗体控制/访问”,“无舒声门和电梯”,“传感器驱动技术”都被引用。正如其中一人所说,“我们正在重新思考,并重新称解我们的设施包裹更加安全,更健康。”

受访者引用的健康/健康选择中:
•抗菌台面表面
•紫外线灯以破坏微生物
•厨房和浴室中的无舒气龙头
•公共领域的手动消毒站
•在进入租赁办公室的入口处滑动门
•易清洁的家具

斯蒂芬妮科尔克帕特里克,Iida,Asid,Leed Ap,校长,内部设计总监,Niles Bolton Associates,告诉Horizo​​ n TV的“每周”(https://bit.ly/3vfief2由于这种材料的可清洁性,“由于这种材料,”可能甚至可能是乙烯基的运动“。

一台经济实惠的租赁开发商关闭了所有普通的洗衣设施,并在各个公寓内安装了洗衣机/烘干机组合,作为健康和健康措施。“我们还占用了每间卧室的一个浴室来帮助检疫,”这个响应者说。

VE设计集团和布莱尔·斯皮特设计,Hue,St.Louis的室内设计师,私人办事处进入商务中心。若干设施调查2021名受访者提到了与此相关的“隔离吊舱”。Green Street St. Louis是111公寓综合体的开发商。照片:方形一 -www.squareonepros.com.

更健康的室内空气质量是受访者的大项目,他引用了“HVAC升级”,“改善了HVAC系统/过滤”和“较大的空气净化系统”。一个受访者正在为现有项目添加“HVAC服务的调试”。另一个人指出:“在舒适的空间和电梯中安装空气净化系统。”一个预测,“我们将在未来的发展中向我们的舒适区域添加空气净化系统。”

更多地访问户外伟大

进入自然和户外捕获受访者的想象力。一个人承诺“增加更多的户外设施来允许社会疏远”。另一个人说,“我们被要求在即将到来的项目中被要求加倍/三重外部区域”。一个受访者的战略是“整个项目的行使,而不是在一个兆齐。”然而,另一个引用了“公园的接近”作为未来项目位置决策的一个因素。

阳台作为减少压力的手段,并且流化引起的孤立感的手段。一个被访者能够在一个仍在设计发展的项目中资本化这一点:“我们向每间公寓添加了外部阳台。”

'covid效果':它会持续多久?

大流行对多方居民的长期效果很难计算。开发人员可以真正负担较大的单位尺寸,以挤在家里的Nook中吗?众所建议,彩色设计团队将“更好地倾向于未来的项目”,“或者,一旦面部面具不再是强制性,多达米界会像往常一样恢复业务?

尽管如此,全球大流行的长期心理影响不能低估。即使是许多多型队伍努力在项目中创造更多的“社区”,大流行就会担任受访者的人格和陪伴和人类互动,“

大量部门和社会是否会在大中找到克服萎靡不振的手段?

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